Locação

• Realização de vistoria para avaliar o estado geral do imóvel, ficando tudo relatado no termo de vistoria que será assinado pelo locador, locatário e administradora, e será parte integrante do contrato de locação para que possamos exigir na época da devolução do imóvel, que esteja em idêntico estado.


• Pesquisa de mercado para definição do valor do aluguel.


• Elaboração de anúncios para jornais de grande circulação e também na internet, para oferta do imóvel.


• Visitas ao imóvel ofertado para mostrá-lo aos pretendentes à locação.


• Confecção de cadastro e seleção dos candidatos e seus fiadores a empresas especializadas para verificação da idoneidade do pretendente. Os Locatários e fiadores são selecionados, através dos cadastros mais conceituados da cidade, e mediante nossa análise previa do pretendente e da documentação necessária.


• Elaboração do Contrato de Locação. O contrato é elaborado com enorme rigor técnico, em consonância com a legislação atual, com clausulas redigidas de maneira a evitar futuros conflitos entre as partes.


• Arquivo dos documentos referentes à locação do imóvel.


• Antecipação do pagamento dos encargos do imóvel ( condomínio, IPTU, e outros ) com posterior reembolso pelo locatário.


• Cobrança do aluguel e encargos ao locatário.


• Depósito do aluguel na conta bancária indicada pelo proprietário no prazo máximo de 5 (cinco) dias úteis após o vencimento do aluguel. Se o aluguel for recebido com multa esta pertencerá ao proprietário.


• Envio dos extratos de conta corrente via correio, email, fax ou ainda em mãos, com depósito em conta bancária do proprietário.


• Se desejar, o proprietário poderá ter cópia da boleta bancária enviada ao inquilino.


• Solução dos eventuais problemas que surjam no imóvel, com anuência do proprietário (infiltração, vazamento, conflitos de vizinhança, etc ).


• Se desejar, possuímos equipe gabaritada para obras, reformas ou reparos, as expensas do proprietário.


• Elaboração de todas as correspondências relativas a locação.


• Realização de todas as vistorias e quantas forem necessárias, até a devolução do imóvel ao locador.


• Contrato de prestação de serviços com total liberdade para o proprietário rescindi-lo a qualquer tempo, com aviso prévio de 30 dias. Nossa intenção é única e exclusivamente para que o proprietário esteja satisfeito com o serviço prestado.


• Não cobramos comissão de imóvel vazio.


• Serviço altamente transparente.


• Sistema totalmente informatizado.


• Havendo atraso no pagamento de alugueis, o proprietário é livre para escolher seu procurador para o judiciário ou podemos indicar nosso escritório parceiro, Escritório de Advocacia Professor Caio Mario da Silva Pereira para as providencias necessárias para a competente ação.